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數據顯示，7月前三周樣本城市二手房累計網簽面積同比增幅較6月全月收窄。2024年6月，北京、上海、廣州、深圳二手成交價格同比降幅收窄，12個樣本城市平均帶看人數同比降幅擴大至負11%，49個樣本城市二手房掛牌量環比微增0.2%。同時部分核心城市租金同比走勢出現分化，租金回報率整體下降。

一份研報觀點認為，當前房地產股票具備賠率優勢，建議三季度中下旬開始加大配置。研報指出，板塊配置機會分為兩個階段，第一階段目標是二手房實現去庫存，特別是掛牌量單月下降5%或自高點累計下降30%，第二階段則是房價回升。基于潛在上漲空間與下行壓力測算，當前房地產股的賠率優勢明顯強于今年1-2月和4-5月兩輪反彈之前。

研報認為，若出現政策預期改善、基本面回暖預期或市場風格切換等催化因素，板塊勝率有望提升，預期收益將快速增加。研報指出，目前宏觀流動性環比寬松力度雖有收窄，但股票價格已充分反映較多悲觀預期，安全邊際較高。隨著去庫存信號逐步確認，房地產板塊估值修復空間值得關注。