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新華財經(jīng)北京10月18日電（記者高婷）17日，中指研究院發(fā)布9月十大城市二手房房價走勢。根據(jù)中指研究院的數(shù)據(jù)，9月，二手房交易活躍度有所回升，其中北上深新政效應持續(xù)，二手房成交量同環(huán)比均保持增長，其他核心城市二手房成交也有所修復，但“以價換量”現(xiàn)象延續(xù)。

9月，一線城市中，北京二手房市場活躍度明顯提升，成交量同環(huán)比增幅均近20%，但價格仍承壓。成交方面，在新政帶動下，9月北京二手房市場活躍度明顯提升，網(wǎng)簽成交15843套，環(huán)比增長18.8%，同比增長19.4%，1-9月累計成交套數(shù)同比增長11%。價格方面，9月北京二手住宅價格環(huán)比下跌0.60%，同比下跌4.27%。不同區(qū)域來看，各區(qū)域二手住宅價格環(huán)比均下跌，短期市場繼續(xù)“以價換量”；上海9月二手房成交套數(shù)同比增長27%，價格跌幅與上月基本持平。二手住宅成交17723套，環(huán)比增長2.7%，同比增長27%，1-9月累計同比增長16.9%。價格方面，9月，上海二手住宅價格環(huán)比下跌0.48%，較上月基本持平，同比下跌3.85%；廣州掛牌量維持高位，二手房成交價格環(huán)比跌幅有所擴大。9月廣州二手住宅掛牌均價環(huán)比下跌0.97%，較上月擴大0.17個百分點，同比下跌6.13%；深圳二手房成交套數(shù)同比增長超40%，價格環(huán)比跌幅與上月基本持平。

二線城市中，9月，隨著高溫天氣緩解，杭州市場活躍度有所回升，價格仍波動調(diào)整；成都“以價換量”下，9月二手房成交量同環(huán)比均增長，價格環(huán)比跌幅擴大；南京9月二手房市場相對平淡，以價換量持續(xù)，價格環(huán)比跌幅擴大；武漢9月二手房成交量相對平穩(wěn)，但價格仍面臨較大下行壓力；重慶（主城區(qū)）9月二手房價格環(huán)比繼續(xù)下跌，且跌幅有所擴大；天津9月二手房價格進一步下探，遠郊區(qū)價格下行明顯。

整體來看，9月二手房市場熱度有所修復，京滬深二手房成交同環(huán)比均保持增長，武漢、成都等其他核心城市也有所回暖，但在高掛牌量壓力下，重點城市二手房價格均面臨一定下行壓力，“以價換量”仍是市場主流。

展望10月，中指研究院預計，重點城市二手房市場交易活躍度將繼續(xù)溫和回升，但部分城市去年四季度基數(shù)有所升高，或?qū)ν仍鏊僭斐梢欢ㄓ绊懀瑫r城市內(nèi)部不同區(qū)域板塊間的分化格局將進一步延續(xù)。