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“我們小區是去年10月交房，按照合同約定這個冬天應該供暖了，但目前業主們還沒有接到物業交暖氣費的通知。今冬到底能否實現供暖？”西安市綠城春和印月小區業主趙先生問。

物業公司：

熱力公司的合同文本和修改內容加重了物業責任

綠城春和印月小區位于航天基地神舟大道和航開路交叉口東北，共15棟樓。

記者聯系該小區物業公司得知，給該小區供熱的是西安市熱電供熱有限公司。物業人員介紹，業主調研已做過，基本可以達到供熱條件。目前物業公司正在和熱力公司就供熱合同的具體條款進行溝通，只要合同能順利簽訂今冬就有望供熱。

簽訂供熱合同究竟遇到了什么困難？小區物業公司經理李先生介紹，2018年7月1日后交付使用的民用建筑屬于新建民用建筑，按照規定應由熱力公司直管到戶。具體要求是，已完成建設的新建民用建筑供熱設施管理單位，尚未完成建設的新建民用建筑建設單位，都應按照《西安市集中供熱條例》《<西安市集中供熱條例>實施細則》等相關規定，建設單位應當依法組織竣工驗收，擬提供供熱服務的集中供熱企業應當參加驗收，經驗收合格后，簽訂管理移交協議，同時報屬地城管部門和住建部門。“我們小區的配套供熱設施是2024年4月28日竣工驗收的，西安熱電供熱有限公司作為供熱企業也在竣工驗收表上簽了字。”

今年7月26日，物業公司發“工作聯系單”給西安熱電供熱有限公司，申請將供暖設備維護工作交由對方負責，并請他們派人與開發建設單位對接。