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“第四代園區”：跳出“空間只是一個載體”的怪圈

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工人日報-中工網記者 蔣菡

“在園區設計過程中，我們不僅僅考慮如何為企業的生產效率提供服務，也會去考慮如何讓使用者以更舒適的心態投入工作。”4月18日，北京中關村工業互聯網產業發展有限公司總經理賀永學在接受《工人日報》記者專訪時表示，現在企業在入駐園區時不僅僅是為了尋找一個生產空間，他們對地點、交通、環境乃至樓宇本身設計的選擇要求越來越高，所以運營方要跳出“空間只是一個載體”的怪圈，向后端的運營管理延伸。

3月下旬，中關村工業互聯網產業園二期正式開工建設。據了解，該產業園核心區分為兩期建設，總建筑面積約45萬平方米，總投資約90億，一期在去年11月就實現了主體結構封頂，預計在明年上半年可實現企業入駐。“在2026年全部建成后，這里將是北京市規模最大、產業鏈最為齊全、產業集聚度最高的工業互聯網產業園。”賀永學說。

在賀永學看來，中關村工業互聯網產業園區已經步入了第四代園區。第一代園區主要是簡單的企業聚集，沒有主題，沒有方向，類似于工業小區形態；第二代園區可能有一定的主題，但是企業之間沒有形成內部聯系；第三代園區可以產生一定規模的產業鏈；而現在的中關村工業互聯網產業園，則是按照綠色低碳、數字人文的產業集群標準打造的第四代園區。

錯位發展、以人為本

為了深入實施工業互聯網創新發展戰略，北京市發布了《北京工業互聯網發展行動計劃（2021-2023年）》。目前，北京市有四個區已入選國家新型工業化產業示范基地名錄，分別為順義區、海淀區、朝陽區和石景山區。這其中，由石景山區政府和中關村發展集團攜手打造的中關村工業互聯網產業園具備怎樣的錯位發展優勢？

據了解，順義區重點圍繞標識解析國家頂級節點，培育標識生態；朝陽區主要圍繞數據開放、共享、應用等，重點打造工業互聯網平臺生態；坐落在海淀區的軟件園也有大量的工業互聯網產業的企業；而石景山區在建的中關村工業互聯網產業園，是全市目前單體最大的工業互聯網產業園區，在規模體量、產業聚集方面都有一定的優勢。“石景山園區緊鄰海淀區，這對于承接軟件園的溢出效應，以及新增企業的導入，都是得天獨厚的優勢。“賀永學說。

綠色低碳是中關村工業互聯網產業園的標簽之一。園區整體達到綠色建筑三星級認證，并通過采用智慧型設計，使得節地、節能、節水、室內環境質量、全生命周期綜合性能等各項指標都達到最優化。“光伏、太陽能、中水以及儲能、調峰，冰蓄冷、光儲直柔等清潔能源和節能相關技術，都將引入園區。“賀永學說。

值得一提的是，在人文園區建設方面，中關村發展集團倡導的是建設“中關村社區”。“就是說園區將不僅僅提供工作和生產的空間，同時還要融合兼顧生活和休閑娛樂空間的功能。“賀永學介紹，該園區地處京西名勝“八大處”腳下的永引渠畔，擁有得天獨厚的生態環境優勢，同時又緊鄰城市建成區，實際是處在一個過渡帶，既有生態方面的優勢，也能享受城市建成區的地鐵等配套設施。

圍繞這個資源稟賦，他們采取合院式設計，中間有接近1萬平方米的集中綠地，打造了一個可以提供休閑健身以及餐飲功能的空間。“可以把這個綠地理解為‘園區客廳’，便于大家有更加廣闊的空間去進行交流，碰撞思想上的火花。“賀永學說。

更好地生活和更好地工作是相輔相成的，“以人為本”正成為園區迭代發展中一個越來越重要的考量因素。賀永學表示，未來的園區可能有兩大趨勢，一是創新回歸都市，園區選址緊鄰城市建成區，另一個是“社區式”發展，具備更完善的生活條件。

向后端的運營管理延伸

近年來，在政策紅利、技術創新、產業升級等多重因素驅動下，產業園區蓬勃發展。而與此同時，園區定位模糊、產業發展同質化等問題也隨之顯現。

在賀永學看來，無論是在園區支持政策方面，還是在對入駐企業提供的服務方面，同質化也都特別嚴重。“想要吸引并留住企業，要靠創新突圍， 向后端的運營管理延伸。”他認為，園區除了提供傳統的政企研學等方面的服務，還要通過滿足入駐企業的個性化需求來增強粘性，或是通過發展產業集群來增強粘性，而不單單是形成產業鏈。

企業在不同的發展階段，需求不一樣，園區如何滿足入駐企業的個性化需求？對此，賀永學舉例說，像一些生物醫藥企業，在它規模較小的時候，很難去購置一些很貴重的設備來促進自己實驗數據的提升，“我們一方面會提供融資租賃來解決它的痛點，另外也可能根據同類型企業的需求來購置一些設備”。

此前，中關村發展集團總經理宣鴻透露，中關村工業互聯網產業園的總投資約90億元，但是在園區運營的過程中，后續資金至少是要翻倍的。“我們更注重的是帶動企業的發展形成增量，把產業做大。”賀永學說，在這個做增量的過程里中，集團涵蓋整個生態的服務包對中小企業會有很大的作用，而這些企業是正是壯大工業互聯網行業的希望。

更重要的意義在于賦能先進制造業

全面的產業鏈和豐富的工業場景，是中國工業互聯網發展得天獨厚的優勢。工業和信息化部相關負責人近日表示，在產學研用各方的共同努力下，我國工業互聯網快速發展，形成了自己的標識體系、實踐成果和實踐路徑，構建了與我國制造業發展階段相匹配，鞏固、提升、創新相并行的中國方案，產業規模已經達到1.2萬億元。

“從數據來看，工業互聯網的行業規模和增長速度逐年擴大，即使在疫情期間也是呈現這個態勢，前景還是很不錯的，但是我覺得這個行業更重要的意義在于它對先進制造業的賦能和推動作用，大力發展工業互聯網能夠增強我們在國際競爭中的優勢。”賀永學說。

此前，倪光南院士指出，工業軟件是工業互聯網的基礎支撐，是發揮和提升工業互聯網效能的關鍵。在工業軟件領域，應當順應技術發展潮流，運用新技術、新模式進行彎道超車，發展具有中國特色的工業互聯網和工業軟件，全面推進產業基礎高級化和產業鏈現代化。

“工業軟件、操作系統都是我們在工業互聯網領域面臨的‘卡脖子’的問題，我們依然有很多短板。當然，有短板也意味著有很大的發展機遇。”賀永學說。