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1、第一，房改售房的價格是由政府控制的，由于房改房在一定 程度上體現了國家對職工工資中沒有包含住房消費金的一種補 償，是住房制度向促進住房商品化機制過渡的一種形式，房改售 房的價格不由市場機制決定。

2、第二，房改售房的銷售對象是有限制的。

3、第三，在房改售房中對購房的面積有所控制，政府一般要規 定人均可購房的建筑面積的控制指標，以防止一些人超標低價購 買公有住房，高價出售獲利，造成國有資產的流失。

4、第四，購買房改房有一定的優惠政策，職工購買公有住房的 價格在標準價或成本價的基本上.還有工齡、職務或職稱方面的 優惠折扣，而市場商品房一般是沒有優惠政策支持的。

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