「 近日，廣州市政府常務會議審議通過《廣州市人民政府辦公廳關于加強土地供應及供后監管的實施意見》和《廣州市國有建設用地使用權出讓金計收規則》?！兑庖姟访鞔_，鼓勵建設產業保障房，只租不售的標準廠房，為中小微企業提供“產業保障房”，引導中小微企業入駐，實行以房精準招商，解決中小微企業存在著企業發展不穩定、資金不足、發展空間需求有限等實際問題。 」

【資料圖】

景暉智庫首席經濟學家胡景暉點評：

“穩就業，保民生”是2023年全國各地全面推動經濟復蘇發展的主旋律。

我們可以看到全國各城市都在通過“公租、保租和共有產權房”“三位一體”的保障房體系，來解決新青年、新市民的居住難題，切實保障民生，但是，光有便宜的房子住還不夠，就業才更是保民生的根本，只有創造更多的就業崗位，讓更多的新青年、新市民能夠穩定就業，才是真的保民生。創造更多穩定的就業崗位，籌集更多便宜的保障房，雙管齊下，才能真正吸引并留住新青年、新市民。

高地價的弊端，不僅僅在于讓新青年和新市民買房置業無望，更重要的弊端是高地價使得很多中小微企業無法存活，廣州此次率先破局“高地價”，為企業建設“保障房”即只租不售，價格較為實惠的標準廠房，能夠吸納更多的中小微企業入駐，降低企業用地成本，從而創造更多的就業機會。

“產業保障房”聚集的區域，大都是新青年、新市民聚集的區域，從職住平衡的角度，從方便企業招工的角度來考慮，“產業保障房”、“產業配套的居住類保障房”（比如，公租房、宿舍型保租房等）和配套商業、公服設施等，建議統一規劃，合理布局，在降低中小微企業用地成本和用工成本的同時，新青年、新市民也能夠就地工作，就地居住生活。

擴展閱讀-資訊原文

廣州還將下調使用政府儲備用地劃撥土地綜合開發費計收標準，公開出讓項目中符合劃撥條件的公建配套建筑面積增加無需計收出讓金；已辦理權屬登記的房屋拆除重建只征收增加建筑面積部分，私人住宅改建按基準地價的40%計收增加部分；拆遷安置房用地單位自行申請補辦土地出讓，按立項批文時點市場評估地價40%計收。

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