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5月15日消息，微博財經本周#經濟大家說#直播周開啟，4位中國“頂流”經濟學家相約、共聚微博，同赴一場經濟大勢思辨盛宴！今日#經濟大家說# 第一期，點擊收看直播>>聽經濟學家、澤平宏觀創始人任澤平：展望經濟、股市和房地產市場

任澤平稱，從今年初，我跟大家講中國房地產會出現分化式復蘇，人口流入的地區房地產的情況不錯。過去這幾個月房地產數據印證了我們的觀點，具體表現一二線強于三四線，改善型強于剛需，未來中國房地產市場可能是以改善性主導。什么樣地方的房地產市場會好，什么樣地方房地產市場不好？最近這幾個月房地產市場的分化已經非常說明了問題，人口流入的地區的經濟基礎好，產業基礎好，這些城市表現的相對好，但是人口流出地區的房地產市場不好。

我們又做了三類，第一梯隊是復蘇不錯的，有深圳、成都。這幾個城市連續地改善。第二梯隊是上海、廣州、蘇州、杭州、南京、武漢、青島、無錫、佛山、寧波也還不錯。復蘇比較差的是福州、南寧、泉州、柳州、蕪湖、婁底、吉安。它對我們的啟示是什么？未來區域分化是未來中國房地產市場的最大特色，房地產普漲的時代已經結束，城市之間、城市內部之間分化。有的同學說成都最近樓市非常火爆，我跟大家講為什么火爆呢？因為成都的人口流入在全國排在前面。我原來跟大家講過房地產長期看人口、中期看土地，短期看金融，跟著人口流動去買房永遠不會錯。